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Region Schaffhausen
Wohnen unmittelbar bei einem der bekanntesten Wahrzeichen der Schweiz. Aktuelle Kauf- und Mietobjekte in Neuhausen — von der Altbauwohnung in Bahnhofsnähe bis zum Einfamilienhaus mit Aussicht.
Marktlage
Neuhausen am Rheinfall ist mit rund 10 500 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons. Geprägt vom Rheinfall, einer langen Industriegeschichte (Cilag, früher Aluminium-Industrie) und von der direkten Anbindung an die Stadt Schaffhausen — fünf Minuten mit Bahn oder Bus.
Der Markt ist breit aufgestellt: Genossenschaftliche Mehrfamilienhäuser, Quartiere mit kleinen Eigentumswohnungen aus den 1960ern bis 1980ern, einzelne Neubauprojekte am Rheinhang und Einfamilienhäuser in den Wohnzonen W2/W3. Preisniveau leicht unter Schaffhausen Stadt, Tendenz steigend wegen Pendlernachfrage.
Wir kennen die Quartiere — von der Bahnhofsnähe (Klettgau-, Walzwerk-, Bahnhofstrasse) über Engi und Neuwiesen bis zum Bachgraben am Stadtrand. Vermarktung mit Drohne und 3D-Tour ist gerade bei Hanglagen nahe Rheinfall ein wirklicher Mehrwert.
Was Neuhausen am Rheinfall ausmacht
Was Neuhausen am Rheinfall als Wohnort und Standort attraktiv macht — Industrie, ÖV, Quartiere, Naherholung.
5 Min nach Schaffhausen mit S-Bahn oder Bus, IC-Anschluss in Schaffhausen, A4 in 10 Min erreichbar.
Stabile lokale Wirtschaft mit Cilag (Johnson & Johnson), GF Machining Solutions, KMUs.
Rheinfall direkt vor der Tür, Rheinpromenade, Forrenwald — Naherholung in 5 Min Fussweg.
Engi, Neuwiesen, Bachgraben, Sennhof — vom Familienquartier bis zur Hanglage mit Aussicht.
Zum Verkauf
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Häufige Fragen
5 Fragen
Bestandswohnungen aus den 1970er- bis 1990er-Jahren sind ab rund CHF 550 000 zu haben, Neubauten und sanierte Objekte mit guter Lage erreichen CHF 800 000 bis 1.2 Mio. Eine genaue Bewertung machen wir nach Besichtigung.
Eine 3.5-Zimmerwohnung im Bestand liegt typischerweise zwischen CHF 1500 und CHF 2200 netto, Neubauten höher. Familienwohnungen mit 4.5 oder 5.5 Zimmern bewegen sich um CHF 2400 bis 3000.
Ja. Vollständige Schulinfrastruktur, Vereinsleben, viel Grün und gleichzeitig Stadtnähe. Quartiere wie Neuwiesen und Engi sind etabliert, Bachgraben und Sennhof bieten ruhigere Lagen.
Ja. Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum, mit festem Ansprechpartner. Unser Büro in Thayngen ist innert 15 Min in Neuhausen.
Mehrfamilienhäuser in Neuhausen erzielen attraktive Bruttorenditen von 4 bis 5 Prozent, dank stabiler Mieternachfrage durch Pendlerinnen und Pendler nach Schaffhausen und Zürich. Ertragsrechnung gerne mit dir gemeinsam.